2017年,商办地产市场仍面临着严峻的去库存挑战。好租最新发布的《2017年度商办地产白皮书》指出,未来4至5年,写字楼新增项目将大大减少,而现有庞大存量却缺乏足够的去库存出口,以北京为代表的一线城市商办市场从增量时代跨入存量时代。如何做好项目的营销和推广,精准锁定潜在客户群体,对开发商和运营商而言是很大的考验。 基于对行业趋势的洞察及思考,好租率先推出“1+X”开放生态战略,围绕大数据生态系统,布局资产管理 、楼点通、SpaceOne、选址和好租商城等五大生态业务,为商办地产参与者提供解决方案。好租创始人兼CEO曲先洋表示,作为关键业务,楼点通将发挥赋能者角色,为合作伙伴解决大运营时代的营销难题。 首开地产营销先河,助推品牌竞争力提升 有行业人士指出,传统房地产企业的营销推广模式存在着固有的缺陷,传播渠道单一,覆盖面狭窄,缺乏精准、广泛的捕客能力。为改变现状,好租充分整合资源优势及大数据运营能力,于2017年6月推出商业地产租赁整合营销服务——楼点通,向开发商及业主提供获客能力和品牌建设能力。 近两年来,好租在商办地产领域建立了绝对竞争力,获客资源全面覆盖了商办地产领域的线上客户渠道,月均UV高达100万,在垂直细分领域流量稳居第一,精准覆盖70%以上的潜在客户群体。在大数据及流量方面,来自58赶集集团拥有超10年投放经验的核心团队,整合了包括好租网、搜索引擎、信息流、新媒体在内的强大资源优势,为品牌诊断、定位及精准营销构建了强大的立基。  在服务模式上,楼点通为合作伙伴提供项目代理、整合营销、电商营销、品牌营销等“四位一体”的平台化支持,并提供包括用户获取、定位分析、营销战略、顾问带看等全流程服务。 曲先洋表示,楼点通首开地产行业创新营销先河,在“资源整合能力、平台化服务模式及全流程服务支持”三大利器的驱动下,实现合作伙伴竞争力的提升,快速有效地实现去库存目标。 瞄准共享办公机会点,赋能产业运营创新 随着国内共享办公的潮起潮落,行业已回归到创新运营的本质。对于迷失在“流量黑暗森林”中的联合办公品牌而言,如何通过产业链的生态化运作提升品牌形象、触达真实客户,已成为决胜的关键。 基于此,好租共享办公线上品牌旗舰店应用而生,向合作伙伴提供“品牌运营、选址运营、会员运营、居间运营、数据运营”等五大运营服务。一方面,可以汇集各区域商办房源数据及竞品数据,整合需求端的人口属性,地域属性,找房属性等,助力联合办公运营商分析项目及竞争对手项目情况;一方面,可以实时核准销控,为其寻找最适合的地址开辟网点,进而抢占核心市场。同时,也会对联合办公品牌的会员进行精细化管理和运营深耕,进一步提升客户黏性。 目前,已有Funwork、腾讯众创空间、纳什、众舍、P2、Bee+、倍格、F-space、Workingdom等数十家知名联合办公品牌入驻,借助好租品牌和数据资源优势,大幅提升了空间去化效率,解除了悬挂在联合办公运营商头顶的“达摩克利斯之剑”。 共享办公旗舰店背景 2015.04好租项目立项并孵化。2015.07好租办公租赁平台在北京正式上线。2015.09好租在上海、广州、深圳三地上线。2015.10好租从58赶集集团分拆出来,专注做商业地产。2015.12好租取得单月交易额破亿。2016.03好租对外宣布完成A轮2.5亿元人民币融资。2016.12好租携手新世界,B轮系列融资全部完成。2017.03好租发布2016年度商办地产白皮书。2017.06好租楼点通营销平台正式运营。2017.11联合办公/共享办公旗舰店正式上线,盛启招商。